Asuntokaupan ammattilaiset

Kaupunkia

+ 0

Kauppaa & sopimusta

+ 10000

välittäjää

+ 0

välittäjien kokemus

0 v.

Myymässä

Tee ostotarjous myynnissä olevasta kohteestamme

Ostamassa

Vuokraamassa

Syyskuu 2025
Lähde: KVKL asuntomarkkinakatsaus

Asuntomarkkinat Suomessa

Vanhaa asuntokauppaa

1000

Uudisasunto kauppaa

Loma asuntoja

Kokonaiskauppamärä

2000

Asuntomarkkinat

Syyskuun 2025 asuntokauppakatsaus: Kauppamäärissä selvää nousua edellisvuodesta

Vuoden kolmas kvartaali jatkoi edelleen asuntokaupan kasvun suuntaa. Kauppojen kokonaismäärä on myös kasvanut jokaisena vuosineljänneksenä. Tammi–syyskuussa asuntokauppa on kokonaisuudessaan kasvanut lähes 14 prosenttia verrattuna viime vuoteen.

Kauppamäärät kasvoivat pääkaupunkiseudun ulkopuolella erityisesti Lahdessa, Oulussa ja Turussa. Pääkaupunkiseudulla kauppoja tehtiin erityisen runsaasti Espoossa ja Vantaalla, kun taas Helsingissä kasvu oli vaimeampaa.

Omistusasunto on suomalaisten ykköshaave

Omistusasuminen nousee aina edelleen kärkeen kaikissa selvityksissä suomalaisten asumishaaveista.

”Kiinteistönvälitysala kantaa huolta erityisesti ensiasunnon ostajien tilanteesta. Omistusasunto on tukevasti ykköstoiveena, mutta siitäkin huolimatta ensiasunto ostetaan entistä myöhemmin. Suomessa asuntopolitiikan painopiste on erityisesti ennen nykyistä hallitusta ollut kallellaan vuokra-asumisen edistämisen suuntaan”, Viljamaa muistuttaa.

Yksi tekijä, joka on hänen mukaansa hidastanut omistusasuntotoiveiden toteuttamista, on asuntorahoituksen sääntelyn kiristyminen.

”Nyt hallitus on maltillisesti alkanut keventää asuntorahoituksen sääntelyä, ja sillä tiellä on syytä jatkaa. Useammalle suomalaiselle pitäisi mahdollistaa tie omistusasumiseen ja ensiasunnon ostajien aseman parantaminen pitää nostaa korkeammalle sijalle suomalaisessa asuntopolitiikassa”, hän painottaa.

Lähde: KVKL Asuntomarkkinakatsaus

Syyskuussa Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton ylläpitämään KVKL Hintaseurantapalveluun raportoitiin maanlaajuisesti yhteensä 5 209 kpl käytettyjen asuntojen kauppaa (14,3 % ed. vuosi, -5,7 % 5 v. ka) ja 129 kpl uudisasunnon myyntiä (-21,3 %, -75,9 % 5 v. ka), eli yhteensä 5 338 kpl asuntokauppoja (13,1 %, -11,9 % 5 v. ka). Lisäksi myytiin 447 kpl loma-asuntoa, 131 kpl tontteja, sekä 325 kpl muita välitysalan vaihdannan alaisia kohteita kuten liiketiloja, parkkipaikkoja tai varastoja. Syyskuun kokonaiskauppamäärä oli nämä mukaan lukien 6 241 kpl kohteita, mikä on 11,6 % vuoden 2024 syyskuun tasosta ja -12,2 % viiden vuoden keskiarvosta.

Asuntotyyppejä tarkastellessa syyskuussa myydyistä käytetyistä asunnoista 2 474 kpl (13,9 % vrt. syyskuu 2024, -8,6 % 5 v. ka) sijaitsivat kerrostaloissa, ja 1 336 kpl (18,3 % vrt. ed. vuosi, -3,2 % 5 v. ka) olivat rivitalo- tai paritaloasuntoja. Käytettyjen omakotitalojen tai erillistalojen kauppoja solmittiin valtakunnallisesti 1 399 kpl (11,6 %, -2,7 % 5 v. ka). Uusista asunnoista 92 kpl oli kerrostaloja (-29,8 %, -77,8 % 5 v. ka), 22 kpl rivitaloja (-24,1 % ed. vuosi, -78,4 % 5 v. ka) ja 15 kpl omakotitaloja (275,0 % ed. vuosi, -23,5 % 5 v. ka).

Syyskuussa keskimääräinen myyntiaika käytetyissä pääkaupunkiseudun kerrostaloasunnoissa oli 121 päivää (elokuussa 116 pv), ja muualla Suomessa 132 päivää (elokuussa 125 päivää). Rivitaloasunnoissa myyntiaika oli pääkaupunkiseudulla keskimäärin 132 päivää (elokuussa 113 pv) ja muualla Suomessa 128 päivää (elokuussa 122 päivää). Omakotitalojen keskimääräinen myyntiaika oli pääkaupunkiseudulla päivää 129 (elokuussa 121 pv) ja muualla Suomessa 142 päivää (elokuussa 133 päivää).

Jätä ostotarjous

Myynnissä

Toimipisteet

Tilaa myyntiesite

LKV OGZ

Luotettavat välittäjät alueellasi

LKV Organization on kiinteistönvälittäjien perustama, koko maan kattava kiinteistönvälitysketju.

Pyrimme joka päivä parantamaan ja kehittämään toimintaamme. Olemme oppiva organisaatio ja jaamme mielellämme osaamistamme. Välitystoiminnan laatu ja innovatiivisuus ovat ylpeydenaiheitamme.